Category Archives: La comptabilité

Traitements comptables des dossiers de loueurs en meublé

C) Gestion et traitement comptable des dossiers de ”loueurs en meublé” 1) Traitements généraux comptables Nous aborderons tout d’abord, les éléments de traitement comptable communs aux L.M.P et L.M.N.P. a) La saisie comptable La procédure de saisie des dossiers clients du secteur ” Loueur en meublé ” diffère sur certains points de celle d’un dossier… Read More »

Étude d’un projet d’investissement, La location meublée 

4) Étude d’un projet d’investissement Pour comprendre les impacts financiers du statut du loueur en meublé professionnel sur la rentabilité d’un investissement, nous allons entreprendre l’examen d’un cas type, tel qu’il peut se présenter aujourd’hui dans l’offre disponible sur le marché des produits packagés. L’investissement proposé consiste en l’acquisition de lots de copropriété dans un… Read More »

La location meublée : Un investissement peu risqué

3) Un investissement peu risqué a) En termes de revenus Le risque majeur pour un bailleur, c’est d’avoir un locataire insolvable. Or, les locations meublées ne sont soumises à aucune règle en matière de dépôt de garantie. S’il n’en a pas prévu, le propriétaire ne peut donc pas compter sur cette sécurité financière lors de… Read More »

La location meublée : opportunités d’investissement

2) Une optimisation de l’investissement a) Sur le plan fiscal Investir est un projet qui exige plusieurs conditions tel que le capital dont on est en possession, le lieu d’investissement, et surtout le choix du statut juridique pour investir. La plupart des loueurs en meublé sont des exploitants individuels mais plusieurs autres solutions peuvent être… Read More »

Location meublée : Une fiscalité attrayante

B) La location meublée : opportunités d’investissement Nous allons étudier quelles sont les intérêts de ce type d’investissement, en abordant les attraits fiscaux, la sécurité de ce type de revenus, les secteurs prometteurs de cette activité ainsi que la situation du marché de l’immobilier et enfin, un exemple de projet d’investissement. 1) Une fiscalité attrayante a)… Read More »

Autres Impôts sur la location meublée

c) Autres Impôts 1) La taxe professionnelle La location de locaux meublés constitue une activité professionnelle passible de la taxe professionnelle. Cette activité est imposable, au nom de la personne qui fournit la prestation d’hébergement, c’est à dire le propriétaire, ou en cas de sous-location à un tiers, le preneur du bail. Si l’assujettissement des… Read More »

La location meublée et la Taxe sur la Valeur Ajoutée TVA

b) La Taxe sur la Valeur Ajoutée (T.V.A) – Aspects fiscaux de la location meublée 1) TVA sur les loyers et prestations. L’article 261-D du Code Général des Impôts stipule que sont exonérés de la taxe sur la valeur ajoutée les locations occasionnelles, permanentes ou saisonnières de logements meublés ou garnis à usage d’habitation. Cependant,… Read More »

Aspects fiscaux de la location meublée: impôts et prélèvements

3) Aspects fiscaux de la location meublée: impôts, taxes et prélèvements a) L’impôt sur les bénéfices 1) Principe La location en meublé, à titre habituel, de chambres ou d’appartements, est une activité commerciale taxable à l’Impôt sur le Revenu dans la catégorie des Bénéfices Industriels et commerciaux (BIC). 2) Les différents régimes d’imposition Il existe… Read More »

Les différents types de loueurs en meublé

2) Les différents types de loueurs en meublé Il existe deux types de loueurs en meublé: -le loueur en meublé professionnel -le loueur en meublé non professionnel a) Le loueur en meublé professionnel L’article 151 du Code Général des Impôts pose deux conditions pour accéder au statut de Loueur en Meuble Professionnel (L.M.P) : une… Read More »

Les loueurs en meublé : présentation théorique du statut

Les loueurs en meublé – Deuxième partie: Introduction Alors que les dispositifs de défiscalisation immobilière ne cessent d’être remis en cause par les lois de finances successives, les investisseurs immobiliers sont plus que jamais à l’affût des dispositifs les plus avantageux, leur permettant de se constituer un patrimoine tout en optimisant leur fiscalité. La location… Read More »