Category Archives: Arts et Métiers

Valorisation d’un Immeuble rue Saulnier à Paris – Cas Pratique

« Cas Pratique : Immeuble rue Saulnier à PARIS » – 4ème PARTIE : Le projet exposé dans la suite de ce mémoire concerne un immeuble situé rue Saulnier à Paris 9ème. Cet immeuble, objet d’études de rénovation, illustre parfaitement les différentes étapes de la valorisation relatée dans les trois premières parties de cet ouvrage.… Read More »

La commercialisation de l’immeuble valorisé sur le marché locatif

« La commercialisation de l’immeuble valorisé » -3ème PARTIE : Cette partie est consacrée à la commercialisation de l’immeuble valorisé. Ainsi, nous nous intéresserons tout d’abord à la commercialisation sur le marché locatif avant de nous intéresser au dénouement d’une opération de marchand de biens. Il ne s’agit pas de disserter sur les baux commerciaux… Read More »

Cadre technique de la valorisation d’un bien immobilier d’entreprise

B – Le cadre technique : 1) La mise en œuvre Avant toute décision de travaux, il convient de vérifier la nature exacte des parties de l’immeuble concernées par ces travaux. Le caractère des parties communes figure dans le règlement de copropriété, notamment si les parties communes sont particulières à un bâtiment. Dans le cas… Read More »

Le cadre juridique de la valorisation immobilière

« Les Cadres juridiques et techniques de la valorisation » – 2ème PARTIE : Le terme générique de Valorisation, en vogue actuellement, est employé dès qu’une mise en valeur est souhaitée ou a été réalisée. Il désigne aussi bien le simple rafraîchissement que le changement d’affectation, en passant par l’augmentation de surfaces ou la modification… Read More »

Le Bilan prévisionnel de la valoriser de biens immobiliers

b) Le Bilan prévisionnel de l’opération : Il convient de séparer les deux types de valorisation possible. Soit, il s’agit d’un propriétaire qui souhaite réaliser une opération de marchand de biens dont l’issue est la revente à un utilisateur ou à un investisseur, soit c’est une opération de mise en valeur d’un patrimoine personnel, dont… Read More »

L’acquisition d’un bien immobilier à valoriser – Conjoncture économique

« L’acquisition d’un bien immobilier à valoriser » -1ère PARTIE : L’acquisition de biens immobiliers à valoriser nécessite une réflexion pré-acquisitive basée sur la prospection et sur une étude de marché, ainsi que l’obtention de documents administratifs indispensables au bon déroulement du projet. A – La réflexion pré-acquisitive : La réflexion pré-acquisitive se réalise en… Read More »

La valorisation d’un bien en immobilier d’entreprise

“…valorisation d’un bien en immobilier d’entreprise, et ce, d’un point de vue technique, juridique et administratif, en vue d’une commercialisation future dans des conditions économiques idéales.Tout d’abord, nous réaliserons une description de l’acquisition d’un bien à valoriser, puis, une présentation des cadres juridiques et techniques afférents à la valorisation, pour terminer par une partie sur… Read More »

L’utopie de l’accompagnement professionnalisant

3. L’utopie de l’accompagnement professionnalisant Pour terminer cette présentation du métier d’accompagnateur, il est important de dire qu’il agit sur des artistes amateurs ou en voie de professionnalisation. Rien ne les prédestine à monter jusqu’en haut de la pyramide de notoriété. L’accompagnement professionnalisant est une étape dans la carrière d’artiste. Le directeur de Mars précise… Read More »

La légitimation des fonctions de l’accompagnateur d’artistes

C/ Débats autour du métier d’accompagnateur 1. La légitimation des fonctions de l’accompagnateur Le milieu professionnel des musiques amplifiées se questionne actuellement sur la pertinence de certaines qualifications demandées aux accompagnateurs. Je poserai trois questions. L’accompagnateur doit-il être un gestionnaire ? Nous avons vu lors du décryptage de l’accompagnateur-type qu’il doit avoir des notions de… Read More »